根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《城市商品房预售管理办法》等法律、法规和规定，制定本方案。

　　苏（2018）宁江不动产权第0037212号、苏（2018）宁江不动产权第0037203号、苏（2018）宁江不动产权第0037318号、苏（2018）宁江不动产权第0037220号、苏（2018）宁江不动产权第0037314号、苏（2018）宁江不动产权第0020415号、苏（2018）宁江不动产权第0020414号

　　住宅用地70年、商业用地40年、酒店式公寓40年，其他用地按法定最高出让年限

　　备注：本项目南京NO.2017G31地块分为ABCDEFG七个地块。因该项目各地块指标为独立计算，本次申报该项目A地块，指标为容积率4.0，绿地率20.68%，建筑密度37.27%。

　　A-4幢、B-1幢、B-2幢、B-3幢、C-1幢、C-2幢、C-3幢、C-4幢、C-5幢、D-1幢、D-2幢、D-3幢、D-4幢、

　　都荟天地城A地块地下车库、B地块地下车库、C地块地下车库、D地块地下车库

　　）明确，本项目须配建:B、F地块各配建公厕一座，建筑规模60-100平方米。该公共厕所由受让人出资建成后无偿移交政府，出让面积据实核减，所对应土地按划拨方式供地，出让价款总额不做调整。

　　个，严格按《中华人民共和国物权法》、《江苏省物业管理条例》等相关法律法规规定出售、出租或附赠

　　我司是工程质量的第一责任人，对建设工程的质量全面负责，在法定的保修期内，承担该项目的工程质量保修责任，具体期限和范围见《住宅质量保证书》。

　　因我司开发资质为暂定资质，若出现歇业等清算情况，本项目的质量责任承担主体则变更为

　　公司(附担保函)，该公司具备独立的法人资格和相应的赔偿能力(附《企业法人营业执照》)。

　　1﹑未取得商品房预售许可前，不以认购、预订、排号、发放VIP号等方式向购房人收取或变相收取定金，预订款等性质的费用。不要求购房人提供银行定存、资金证明等验资性质的银行凭证，不采取与电商捆绑、参与入会抵房款等促销活动。

　　2﹑取得商品房预售许可后，按《商品房预售方案》中承诺的时间一次性公开全部准售房源。客户积累大于可供房源时，采用由公证机构主持的公开摇号方式销售商品住房。

　　3、公司加强内部及对代理公司的管理，凡出现炒卖房号的，一经查实，将无条件接受管理部门处罚，返还违法所得，涉事人员解除劳动合同。

　　4、认真落实购房实名制，认购后不更改购房人姓名。自开盘之日起，三日内上传认购信息，确保销售现场销售进度与南京网上房地产公示的销售进度完全一致。

　　6、预售资金将优先用于后续工程建设，监管额度内的预售资金不挪作他用。若该项目因债权债务纠纷，司法部门需冻结、划扣监管账户资金时，开云 开云体育APP我司将提供其他有足够资金的账户予以配合，并及时书面告知预售资金监管部门。

　　层，申请办理在建工程抵押登记。期间，严格按照《商品房认购协议》约定时间及时解押与客户签约备案，不因抵押变相捂盘。

　　公司测算，面积分摊明细和公共部位等详见销售现场公示的测绘报告。未经规划核准的，但后期增加的共有共用部位不计入分摊。

　　10、严格按照《南京市住宅物业管理条例》规定，开云 开云体育APP在办理房屋所有权首次登记之前，按标准一次性足额交存物业维修金及首次业主大会会议筹备经费。

　　11、严格按照《南京市房屋使用安全管理条例》规定，做好白蚁防治工作，在进行房屋销（预）售时，向买受人出具房屋白蚁预防的证明文件。

　　房屋精装修情况：其中第七项本次申请预售房屋基本情况中拟销售均价中公寓价格为精装修价格，经第三方机构装修评估价为：A1户型（约37.79m）装修单价1945元/m；A1a户型（约37.79m）装修单价1945元/m；A1b户型（约37.79m）装修单价1945元/m；A2户型（约46.95m）装修单价1771元/m；A2a户型（约49.14m）装修单价1765元/m；A3户型（约64.16）装修单价1591元/m；A6a户型（约27.65m）装修单价2252元/m；A6b户型（约33.54m）装修单价2051元/m；A1’户型（约41.52m）装修单价1864元/m。

　　开云 开云体育平台

　　南京江宁区东山街道天印大道837号、开云 开云体育官网南京市江宁经济技术开发区清水亭东路9号70栋

　　南京江宁区东山街道天印大道837号、南京市江宁经济技术开发区清水亭东路9号70栋